Дом, который приносит доход, пока вы отдыхаете
Инвестируйте в загородный дом с управляющей моделью: аренда, сервис, загрузка и операционные процессы — под контролем команды проекта.
Готовый арендный актив
Сценарий для инвестора: купить дом, передать управление, получать доход от посуточной аренды.
Рынок загородного отдыха растёт, а качественных объектов всё ещё мало
Люди всё чаще выбирают короткий отдых рядом с городом: дом с природой, приватностью, баней, террасой и сервисом. Это создаёт спрос на объекты, которые можно сдавать дороже стандартных дач.
Спрос на уединение
Гости платят за приватность, тишину, вид, атмосферу и понятный сервис.
Формат выходного дня
Короткие поездки стали привычным сценарием отдыха для жителей мегаполиса.
Рост стоимости земли
Инвестор получает не только арендный доход, но и потенциальный рост стоимости актива.
Посчитайте примерную доходность инвест-дома
Калькулятор показывает ориентировочную модель. Реальные показатели зависят от стоимости дома, сезона, загрузки, управления и локации.
Получить подробный расчётНе просто дом. А понятный арендный продукт
Архитектура под аренду
Планировка, терраса, приватные зоны, фотогеничность и сценарии отдыха продуманы для высокой привлекательности в бронировании.
Управляющая модель
Команда берёт на себя маркетинг, заселение, уборку, коммуникацию с гостями и операционный контроль.
Сильная локация
Дом должен продавать не только квадратные метры, но и эмоцию: природу, тишину, воздух, выходные вне города.
Ликвидный актив
В отличие от абстрактных инвестиций, у вас остаётся материальный объект недвижимости.
Почему инвест-дом может быть интереснее квартиры под аренду
| Критерий | Квартира | Инвест-дом |
|---|---|---|
| Доходность | Обычно ограничена рынком долгосрочной аренды | Выше за счёт посуточного формата |
| Эмоциональная ценность | Типовой объект | Дом, природа, приватность, сценарии отдыха |
| Рост стоимости | Зависит от района и дома | Земля + дом + развитие территории |
| Управление | Часто на собственнике | Можно передать управляющей команде |
Прозрачность важнее красивых обещаний
Инвестор должен понимать юридическую схему, этапы строительства, расходы, управление и прогноз доходности до внесения денег.
Документы
Статус земли, договорная схема, условия покупки и передачи объекта.
Этапы
Понятный график: проектирование, строительство, отделка, запуск аренды.
Отчётность
Доходы, загрузка, расходы и выплаты — в прозрачной управленческой модели.
На первом этапе доступно 7 домов
После продажи первых объектов и перехода к следующему этапу стоимость может быть пересмотрена.
Вопросы, которые важно задать до покупки
Кто будет сдавать дом в аренду?
Управляющая команда проекта: продвижение, бронирования, коммуникация с гостями, уборка и контроль состояния объекта.
Можно ли пользоваться домом самому?
Да, это можно предусмотреть в правилах управления: часть дат владелец оставляет для личного отдыха.
Какие расходы нужно учитывать?
Управление, уборка, сервис, коммунальные платежи, мелкий ремонт, налоги и маркетинг. Все статьи должны быть отражены в финансовой модели.
Когда начнутся выплаты?
После завершения строительства, подготовки объекта и запуска арендного контура. Точный график зависит от этапа покупки.
Оставьте заявку — отправим финансовую модель и свободные варианты
Менеджер подготовит расчёт по стоимости, доходности, управлению и срокам запуска объекта.